?CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber GIRALDO ANTONIO RAMIRES CARDENAS, varón, Colombiano, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadaníanúmero 74.280.556 de GUATEQUE (Boyacá), de estado civil casado, quien(es) en adelante se denominara(n) EL(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(ES), y por la otra parte, JOSÉ MIGUEL GUIZA HERNÁNDEZ, varón,colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en Bogotá, D. C. e identificado con la cédula de ciudadanía número 96.168.931 de ARAUQUITA, estado soltero, quien(es) actúa(n) en su propio nombre yquien(es) en adelante se denominaran EL(LOS) PROMETIENTE(S)COMPRADOR(ES), se ha celebrado el contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO DEL NEGOCIO YDESCRIPCION DE LOS INMUEBLES.- EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se obliga a transferir a título de compraventa a favor de EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), quien a su vez, se obliga aadquirir por el mismo título y de acuerdo con los términos y condiciones que a continuación se expresan, la propiedad, el derecho de que es titular sobre los siguientes inmuebles: los localescomerciales (247,308,309,310) ubicados en el CENTRO COMERCIAL MINICENTRO cuya dirección es CARRERA 13 NÚMERO 60-33
SEGUNDA. TÍTULOS DE ADQUISICIÓN.- EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A)(ES)adquirió(eron) el inmueble objeto de esta promesa de compraventa, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, D.C., en los folios de matrícula inmobiliaria correspondientes.TERCERA.- LIBERTAD DE GRAVAMENES Y OBLIGACION DEL SANEAMIENTO.- EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) garantizan que no han enajenado a ninguna persona, el inmueble objeto de esta promesa, y quetiene el dominio y la posesión tranquila de el mismo y declara que hará su enajenación y entrega libre de hipotecas, registro por demanda civil, uso y habitación, arrendamiento por escritura…