Evaluación de inversiones 2do periodo.
Contra que puedes comparar una inversión
1) Interés bancario: el plazo puede ser diario y el rendimiento es de 1 a 3%
2) Fondo: son fondos de inversión, invierten el dinero en parte cetes, parte en bonos, etc…
3) Inflación,
4) otro proyecto: heladería, tamalería, tortería, Walmart, comparando la tasa de rendimiento por acción contra tuinversión; también se pueden comparar de acuerdo a la estadía en el mercado de la compañía, en Walmart es de mínimo 50 años y en una taquería puede ser hasta de 7 años.
5) Cetes: puede ser a 20 días 3 meses o un año, y se puede comparar el rendimiento contra el rendimiento de tu inversión.
6) Bonos: (su duración varía) su riesgo es que truene la empresa, que no tenga fondos, se puede negociar ovende, (Estándar & foods, fitch y movies: índices que dan una calificación, dependiendo del riesgo) y por lo tanto el riesgo depende de la empresa.
7) UDI: con la inflación ves cuanto ganaste realmente, comparas tu tasa de rendimiento y le restas la inflación. Rendimiento UDI anual 6%, el año pasado fue 3%, es casi seguro que este índice suba, debido a que siempre hay inflación, mas sin embargoen Japón alguna vez hubo deflación.
8) Gasto: producir contra comprar alguna maquinaria o producto; integrar a otras empresas, por ejemplo la integración vertical, donde la utilidad se aumenta debido al costo se disminuye.
9) Bienes raíces: tienen plusvalía, una casa tiene una renta, pero pueden dejar de rentarte de repente y tu rendimiento baja, además de requerir gastos de mantenimiento.Mientras que los terrenos tienen plusvalía. Tienen un rendimiento del 8% o 9%
10) Bolsa: en la bolsa es un mercado donde cotizan compañías. El índice es el movimiento que tienen las acciones dentro de la bolsa, también tiene dividendos y otras cosas, a fin de cuentas con una acción te vuelves socio.
Valuación:
1) Valor económico:
a. Las compañías valen lo que las personas estándispuestas a pagar por ellas, basados en flujos futuros y tomando en cuenta el riesgo implícito.
2) Valor presente neto
Se necesitan:
Valor futuro
Tasa de interés
Tiempo
VP=vf(1+i)n
Si tu metes 51.59 pesos a una cuenta de banco hoy, en cuatro años vas a tener 100 a una tasa del 18%
Interés 15%
3 pagos 1000
Pagos | 3000 | | |
1 | 1000 | 869.565217 | |
2 | 1000 | 756.143667 | |
3 |1000 | 657.516232 | |
| | | 2283.22512 |
tasa 15% | 0.15 | | |
Por lo tanto lo que vas a recibir es equivalente a tener 2283.22 pesos hoy.
Para evaluar el proyecto se utiliza el valor presente neto del flujo total de efectivo, (Flujo neto de efectivo) El objetivo es ver la tasa de interés y el valor presente.
3) TIR es el porcentaje de rendimiento que te va a dar tu inversión, se saca unpromedio del rendimiento de los diferentes flujos en base a una iteración. Es el promedio del porcentaje que te da cada uno de los pagos. Promedio de todos los rendimientos de una serie de flujos a valor presente de una inversión. (definición)
La importancia de este es que nos da un porcentaje, y se pueden comparar con otros sin importar el capital.
4) Valuación relativa
Tomas a una compañíaque este en la bolsa y con este sacas comparativos de medidas específicas, por ejemplo por cada activo cuánto vale la empresa en el mercado. (Por cada peso que tiene de activo tiene diez pesos por valor real)
Se saca un múltiplo que es activo contra valor de mercado y se compara con lo de tu compañía.
5)
Exposición
Debe de incluir
1) Explicación del tema.
2) 2 ejemplos diferentes.3) 1 ejercicio para que una persona fuera del equipo realice.
4) Las presentaciones deben de entregarse.
Temas
1) 1Valor en libros
2) 2Valor mercado: precio de las acciones cotizadas por el número de acciones emitidas.
a. Precio ultimo hecho *acciones en circulación
3) 3Valor de liquidación
4) 28/09/09
5) 1Valor de remplazo
6) 2Valor colateral
7) 3Valor de…