Conceptos generales de los contratos civiles
¿Qué es un contrato?
Negocio jurídico que crea derechos y obligaciones en el patrimonio de un sujeto, consiste en un pacto o convenio entre una parteque se obliga y otra a la que se genera un derecho sobre materia o cosa determinada.
Un contrato puede hacerse por escritura pública o documento privado (No necesita autenticación ante notario).¿Cuáles son los elementos del contrato?
* Capacidad: Para hacer un contrato, se requiere capacidad de ejercicio de los sujetos, o sea, que las personas puedan contratar. Esta aptitud la tienen todosexceptuando los menores de 18 años y los interdictos (declarados judicialmente).
* Consentimiento: es necesario el consentimiento de los sujetos expresado libremente sin vicios.
* Objeto lícito:Es necesario que la cosa de la que trata el contrato deba estar permitida por la ley.
* Causa lícita: El motivo personal que impulsa a las personas a realizar el contrato no debe ser prohibidopor la ley .
* Cumplimiento de formalidades: en algunos contratos como en el caso de la venta de un inmueble, se hace necesario que se haga a través de una escritura pública.
¿Cómo seperfeccionan los contratos?
A través del título y el modo.
* Título: Contrato, documento que crea la obligación de dar, hacer o no hacer. Ejemplo:
– En la compraventa de inmuebles, el título es la escriturapública que crea la obligación de transferir el dominio. La persona que compra aún no es el dueño
– En el arrendamiento, el título es el contrato, en este caso, un documento privado que crea laobligación de entregar, conservar y garantizar el uso del bien.
* Modo: Es la forma de cumplir la obligación de dar, hacer o no hacer creada en el título. Ejemplo:
– En la compraventa de inmuebles,el modo es el registro que cumple la obligación de transferir el dominio; una vez la escritura pública de compraventa es registrada por el comprador ya se convierte en dueño del inmueble.
– En el…