UNIVERSIDAD LATINA
SEDE DE DAVID
FACULTAD DE CONTABILIDAD
CONTABILIDAD DE COSTOS
PROYECTO FINAL DE CONTABILIDAD DE COSTOS
ESTUDIO TÉCNICO PARA LA EMPRESA:
CONSTRUCTORA LA SOLUCIÓN
POR:
LUZ ELENA SERRACÍN
JESSICA GONZÁLEZ
MARISEL ARAÚZ
PROFESOR: GUSTAVO GUERRA
DAVID, REPÚBLICA DE PANAMÁ
2009
INTRODUCCIÓN
La construcción es una de las industrias de mayor desarrollo ennuestra República de Panamá cuyo incremento ha sido impulsado no solamente por la necesidad habitacional que los residentes autóctonos de nuestro país demandan, sino también por el aumento de la oferta turística pasajera o permanente. En consecuencia, se requiere todo tipo de infraestructuras que van desde los edificios de apartamentos hasta viviendas individuales afincadas en proyectos residencialesde diferentes costos.
Realizamos un trabajo de investigación enfocado en una empresa constructora dedicada, principalmente, a la construcción de proyectos residenciales dirigidos a habitantes del sector medio. Por razones de confidencialidad no podemos ser específicos en cuanto a información que revele la identidad de la empresa estudiada como nombres, cifras, ubicación, etc., pero síefectuamos entrevistas tanto al propietario como al personal para conocer a grandes rasgos los procedimientos seguidos, los cuales fueron revelados durante el desarrollo de este trabajo.
El primer capítulo explica los aspectos generales del proyecto investigado. Sus antecedentes, objetivos, alcance y dificultades para la ejecución del mismo.
El segundo capítulo muestra un Estudio Técnico quedescribe el proceso de producción y los diferentes elementos que intervienen en la conformación del costo directo e indirecto de producción.
El tercer capítulo y los anexos relacionados a él, es un análisis de costos y financiero realizado sobre la base del modelo en cuanto a procedimientos, cuentas contables y resultados operacionales. En los anexos que se acompañan se hace una relacióncompleta del ciclo contable desde el planteamiento de transacciones hasta el registro de estas transacciones en el diario, mayor y auxiliares y la presentación de estados financieros.
En el cuarto capítulo se muestran las conclusiones, recomendaciones, bibliografía y anexos que complementan y amplían la información descrita en los capítulos anteriores a éste.
ÍNDICE GENERAL
Índice Generaliii
Índice de Anexos vi
Introduccción vii
Capítulo Nº 1. Aspectos Generales del Proyecto
1.1 Antecedentes del Proceso Productivo 2
1.2 Descripción General del Proyecto 4
1.3 Objetivos 5
1.3.1 Objetivos Generales 5
1.3.2 Objetivos Específicos 5
1.4 Delimitación o Alcance del Proyecto 6
1.5 Restricciones y/olimitaciones en el Desarrollo del Proyecto. 6
1.6 Justificación del Proyecto 6
1.6.1 Importancia 7
1.6.2 Aportes 7
Capítulo Nº 2. Estudio Técnico
2.1 Tamaño de la Empresa 10
2.1.1 Capacidad de Producción 10
2.2. Proceso de Producción 11
2.2.1 Costos directos 13
2.2.1.1 Materiales 13
2.2.1.2 Mano deobra 15
2.2.2 Costos indirectos 16
2.2.2.1 Terreno y mejoras de urbanismo 16
2.2.2.2 Depreciación de activos fijos 17
2.2.2.3 Permisos 18
2.2.2.4 Planos de segregación 19
2.2.2.5 Derechos notariales y de registro 19
2.2.2.6 Comisiones por venta 20
2.3 Descripción del Proceso de Producción 20
Capítulo No. 3. Análisis deCostos y Financiero
3.1 Volúmen Físico de Venta Estimada para un mes 24
3.2 Precio de Venta por Unidad 25
3.3 Estructura Contable de la Empresa (Código de Cuentas) 27
3.4.1 Detalle de las cuentas de la Empresa por grupo 28
3.4.2 Diseño de Mayores para cada cuenta 30
3.4.3 Detalle de Auxiliares 30
3.5 Presentación de un Mes de Operaciones 31…